אם אתה בעל בית שרוצה להשקיע בזהב, ישנן דרכים רבות ושונות לעשות זאת. החל מהכנסת הכסף לחשבון חיסכון רגיל או בתעודת פיקדון, ועד לרכישת מטבעות ומטילים ממשיים, יש הרבה אפשרויות זמינות. עם זאת, אם אתה כבר הבעלים של הבית שלך ואתה רוצה להשתמש בחלק מההון העצמי הזה למטרות אחרות – כמו מימון שכר לימוד במכללה לילדים או לנכדים שלך – אז משכנתא הפוכה עשויה להיות בדיוק מה שאתה צריך.
משכנתא להמרת הון עצמי
משכנתא הפוכה הפניקס היא הלוואה שאתה לא מחזיר עד שאתה מוכר את ביתך או עובר לבית אבות. זו לא הלוואה כנגד הנכס שלך כמו משכנתא רגילה, ולכן אין תשלומים חודשיים ואין תשלום בלון בסוף. במקום זאת, הכסף נכנס ישירות לחשבון על שמך וניתן להשתמש בו לכל דבר, כולל פירעון חובות אחרים או סיוע לבני משפחה הזקוקים לסיוע עם הכספים שלהם.
חשוב לציין שבעוד משכנתאות הפוכה מפורסמות לעתים קרובות כ"כסף חינם", הן מגיעות בדרך כלל עם עמלות ועלויות נסתרות הקשורות אליהן – אז הקפידו לערוך מחקר לפני שתחליטו איזה סוג מתאים ביותר למצב שלכם!
הלוואת זהב משכנתא הפוכה : הלוואת זהב משכנתא הפוכה היא דרך לגשת לערך הבית שלך. זה יכול לשמש להרבה דברים, כולל תשלום עבור לימודים במכללה לנכדים, מימון אורח חיים פרישה והוצאות רפואיות.
בנוסף להטבות אלו תיהנו גם מניכויי מס וכן מתשלומי ריבית על הכסף המושאל שניתן להשתמש בהם להפחתת מסים שחייבים או להגדיל את תזרים המזומנים שלכם במהלך שנות הפרישה.
אתה יכול להשתמש בו רק לדבר אחד (הבית שלך). אם יש דברים אחרים שצריכים מימון, כמו עלויות בריאות או הוצאות הלוויה? ביש מזל; אלה יצטרכו להמתין עד לאחר המוות לפני שיהיו זכאים להחזר באמצעות הליכי בית המשפט לצוואה (שעשוי להימשך למעלה מ-10 שנים).
אתה יכול להשתמש בכספים רק כשהם מגיעים בכל חודש; אין כאן שום אפשרות שבה מישהו עלול ללוות 50 אלף דולר היום, אבל אז יחזיר חצי מהסכום הזה בכל חודש במשך חמש שנים לפני שלבסוף ישלם את יתרות הנותרים ברגע שהוא מגיע לגיל 80+.
אפשרויות לבעלי בתים שרוצים להשקיע בזהב
כשאתה חושב על זהב, מה עולה לך בראש? תכשיט? עבודת אומנות? גידור מפני אינפלציה ופיחות הדולר? אם כן, אז הלוואת זהב משכנתא הפוכה עשויה להתאים לך.
עם הלוואת זהב משכנתא הפוכה, בעלי בתים יכולים ללוות כסף כנגד ההון העצמי של ביתם (ההבדל בין מה שהם חייבים על הבית שלהם לבין שווי השוק שלו) על מנת להשקיע במטילי זהב פיזיים או מטבעות. סוג זה של הלוואה הפך לפופולרי יותר ויותר בקרב פנסיונרים שרוצים להשתמש בנכסיהם כאפיק השקעה תוך שמירה על הבעלות על בתיהם – ולא רק פנסיונרים נהנים מאפשרות מימון מסוג זה!
זהב מהווה הכנסה מפנסיה
אולי אתה לא חושב על זהב כעל חשבון פרישה, אבל זה יכול להיות. אם אתה מודאג מאינפלציה או חוסר יציבות פיננסית, זו אחת הדרכים להתגונן מפני הסיכון הזה. זהב הוא גם דרך טובה להשלים את ההכנסה שלך במהלך שנות פרישה אם מקורות המזומנים האחרים שלך אינם מספיקים – או אם הם נעלמו! לדוגמא: תגידו שהבית שלכם נהרס בהוריקן אירמה ועכשיו כל הכסף שבעולם לא יעזור כשאין קורת גג מעל הראש (ואין ביטוח). אבל אם יש לך קצת זהב מאוחסן במקום בטוח – נגיד במתקן אחסון מהחוף – אז אולי השימוש בחלק ממנו יקל על כל המעורבים בזמן שהם מחזירים את חייהם לאחר טרגדיה כזו
משכנתא ראשונה הפוכה יכולה לשמש כמקור הכנסה, ולא רק דרך למימון השבחת נכסים.
משכנתאות הפוכה הופכות לפופולריות יותר מדי יום ככל שיותר אנשים מגיעים לגיל פרישה. הרעיון מאחוריהם הוא שבמקום למכור את הבית שלך כשאתה יוצא לפנסיה, אתה לווה כנגד ערכו ומקבל תשלומים חודשיים עד שאתה נפטר או שאתה מוכר את ביתך. אבל מה אם יש משהו אחר שאתה רוצה לעשות עם הכסף שלך?
לדוגמה: ייתכן שתרצה לקנות נכס להשקעה שאינו דורש מקדמה במזומן (או משכנתא כלל). או אולי יש הזדמנות לרווח בהמשך הדרך אבל אין סיכוי לך או לכל אחד אחר במשפחתך כרגע כי אין להם מספיק
חיסכון שהופרש עדיין – ובמקרה זה נטילת הלוואה אחרונה יכולה לטפל בדברים בצורה יפה מבלי לפגוע יותר מדי כלכלית באף אחד אחר!
משכנתא הפוכה היא דרך מצוינת עבור אזרחים ותיקים לממן את פרישתם. זה מאפשר להם לנצל את ההון העצמי שלהם מבלי למכור את הנכס או לקחת הלוואה מסורתית. ניתן להשתמש בכסף לכל מטרה ואין תשלומים חודשיים או עלויות ריבית כרוכות בשימוש בהלוואה מסוג זה.